Konsultacje Planu Ogólnego dobiegają końca. Ponad 1000 wniosków i 500 uwag

6 lutego 2026 roku zakończą się konsultacje społeczne dotyczące projektu Planu Ogólnego Gminy Stary Sącz. Zainteresowanie mieszkańców było bardzo duże – do Urzędu Miejskiego wpłynęło dotychczas ponad 1000 wniosków oraz około 500 uwag do przygotowanego dokumentu.

Składanie uwag jest jedną z form konsultacji społecznych w procedurze uchwalania aktów planowania przestrzennego. Co istotne, w przypadku planu ogólnego jest to forma obowiązkowa. Konsultacje prowadzone są jednak już po przygotowaniu projektu dokumentu planistycznego, co – zdaniem wielu mieszkańców – znacząco ogranicza realny wpływ społeczności lokalnej na jego kształt.

– To bardziej informowanie niż prawdziwe konsultacje. Nie wierzymy, że da się jeszcze cokolwiek zmienić – podkreślają mieszkańcy, którzy licznie zgłaszali swoje uwagi. I tu trzeba przyznać rację. Jeśli uwagi nie zostaną uwzględnione przez planistów….to nie ma już trybu odwoławczego!!!!

Jednym z głównych zarzutów wobec projektu planu ogólnego są rygorystyczne wskaźniki narzucone planistom, które – jak wskazują samorządowcy – skutecznie blokują dalszy rozwój gminy. Jak się okazuje, gmina Stary Sącz przekroczyła dopuszczalny wskaźnik rozwoju zabudowy aż dwukrotnie, co praktycznie uniemożliwia poszerzanie terenów przeznaczonych pod nową zabudowę mieszkaniową.

Na papierze działek budowlanych jest wiele, jednak w praktyce rynek pozostaje niemal martwy. – Teoretycznie jest się gdzie budować, ale na wolnym rynku panuje cisza. Gdzie są te działki, które można kupić i faktycznie rozpocząć budowę? – pytają mieszkańcy.

Samorząd nie ukrywa, że plan ogólny w obecnym kształcie nie spełnia oczekiwań gmin –– To nie jest dokument, na który liczyliśmy jako gmina, ale wierzymy, że w przyszłości będzie możliwe dokonywanie w nim zmian i nie możemy sobie pozwolić, aby go nie przyjąć -mówi wiceburmistrz Kazimierz Gizicki.

Przypomnijmy, że plan ogólny to nowy dokument planistyczny, który wszystkie samorządy w Polsce muszą przyjąć do czerwca 2026 roku. Zastąpi on dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin. Jego ustalenia będą wiążące przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.

Problemem, na który zwracają uwagę zarówno samorządowcy, jak i mieszkańcy, jest ograniczona swoboda gmin w planowaniu przestrzennym. Rygorystyczne regulacje, ustawowo narzucone wzory oraz sztywne wskaźniki powodują, że wiele samorządów ma dziś niewielkie możliwości rozszerzania stref zabudowy, zwłaszcza na terenach dotychczas niezabudowanych.

Jak podkreślają przedstawiciele gmin, uwagi i postulaty samorządów w tej sprawie od dawna trafiają do ustawodawcy, jednak – jak dotąd – pozostają bez odzewu.

Konsultacje społeczne w Starym Sączu dobiegają końca, ale dyskusja o przyszłości przestrzennej gminy z pewnością jeszcze długo się nie zakończy.

Posłuchaj wiceburmistrza Kazimierza Gizickiego: